Твої інвестиції
у велику
нерухомість

Від 1000₴ — і ти інвестор

Ми зробили це, щоб усі могли спробувати інвестиції з Inzhur — і особисто переконатися в їх надійності та простоті.

Inzhur — будує, купує та керує великою нерухомістю в твоїх інтересах. Ти та інші українці — інвестуєте, спільно володієте майном фонду та отримуєте повністю пасивний дохід.

21 257активних рахунків в Inzhur

3 766 275 055 ₴активів в управлінні

915 183 858 ₴дохід співвласників:

426 923 219 ₴ — капіталізація 488 260 639 ₴ — виплачено дивідендів

починаючи з 14.02.2022 по 04.09.2025

Пропозиції Inzhur

Inzhur пропонує зручні та надійні інвестиції в декількох напрямках: пайові фонди з великою комерційною нерухомістю, сучасними енергетичними об'єктами та державні цінні папери.

Енергетика

ФондInzhur Energy

Співвласники фонду долучаються до будівництва газопоршневої маневрової електростанції загальною потужністю 34 МВт за контрактом з НЕК “Укренерго” в Київській області. Inzhur — будує і керує. Ти — інвестуєш і заробляєш на здорожченні вартості об’єкта (капіталізація).

Початкова інвестиція6 176.74 ₴

Кількість співвласників4 768

Вартість активів879 753 264.13 ₴

Доступно сертифікатів9 132

Ціна сертифікату6 176.74 ₴

Державні облігації

Цінні папериОВДП

Державні цінні папери від Міністерства фінансів України, за якими держава на 100% гарантує виплату номінальної вартості та доходу. Inzhur — підбирає найкращі пропозиції та швидко додає їх до твого портфелю. Ти — підтримуєш обороноздатність України і заробляєш.

Дохідність, річнихдо 18%

Термінвід 1 міс до 3 років

Вартістьвід 1 028.91 ₴

можливість дострокового продажутак

Торгівельний Центр

ФондInzhur Ocean

Місія проєкту — об’єднати тисячі українців, щоб разом вийти на торги та позмагатися за культовий ТРЦ Ocean Plaza. Кожен охочий може долучитися до приватизації одного з найбільших конфіскованих активів і отримувати прибуток від його діяльності.

Початкова інвестиція4 088.78 ₴

Кількість співвласників7 868

Вартість активів573 350 188.50 ₴

Ринок

ФондInzhur Житній

Історичний ринок на Подолі може зникнути. Ми хочемо дати йому нове життя — разом. Долучайся до ініціативи народної приватизації. 1 сертифікат — 1 голос за майбутнє Житнього. Тисячі голосів — реальний шанс створити його майбутнє!

Початкова інвестиція1 021.45 ₴

Кількість співвласників4 688

Вартість активів77 440 136.08 ₴

Ресторан

ФондInzhur 2001

Співвласники фонду володіють землею та будівлями, які здаються в оренду міжнародній мережі ресторанів швидкого харчування — одного з найнадійніших орендарів у світі. Інвестори мають можливість напряму відчути, як працює індекс БігМака, адже їхня дохідність прямо залежить від його вартості. Дивіденди щомісячно.

Дохідність, річних у USDвід 8,5%

Початкова інвестиція162 996.88 ₴

Кількість співвласників695

Вартість активів276 980 410.97 ₴

Супермаркет

ФондInzhur Supermarket

Співвласники фонду володіють землею та будівлями, які здаються в оренду відомим українським мережам супермаркетів. Інвестори отримують щомісячні дивіденди від їх орендних платежів.

Початкова інвестиція147 372.34 ₴

Кількість співвласників3 197

Вартість активів1 661 507 191.54 ₴

Онлайн-кабінет інвестора Inzhur

Твій особистий пункт управління, що відкриває доступ до всіх можливостей інвестицій з Inzhur:

01

Безкоштовне відкриття брокерського рахунку

02

Проста купівля та швидкий продаж цінних паперів

03

Контроль балансу та прибутковості

04

Особисте запрошення до закритого Telegram-чату після реєстрації (9+ тисяч реальних інвесторів)

Спробуй просто зараз!

Почати

Inzhur

Інвестиційна REIT-компанія, яка з 2022 року надає унікальну змогу всім українцям: інвестувати в топову велику нерухомість та землю під нею, щоб пасивно заробляти на цьому.

Наша діяльність регулюється Законом України про Інститути спільного інвестування (ІСІ) та контролюється Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР).

Повна прозорість — наш принцип: всі документи, від регламентів фондів до результатів аудитів всіх років діяльності, можна знайти на сторінках фондів.

Засновник Inzhur — Андрій Журжій

Український підприємець та інвестор, юрист.
Керує багатомільярдними активами українських інвесторів. Засновник та СЕО інвестиційної REIT-компанії Inzhur. Основні бізнес-інтереси — ринок інвестицій та будівництво.

Inzhur здобув визнання, ставши переможцем у номінаціях «Прозорість бізнесу» та «Вибір аудиторії» престижної премії «Підприємець року 2024» від Forbes та «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи» від FinAwards 2025.

Більше про Андрія Журжія

Головне про інвестиції з Inzhur

Як зміниться Inzhur найближчим часом?

Запис стріму Андрія Журжія з усіма відповідями: як і навіщо ми об'єднаємо 5 фондів в 1, з чим пов'язана майбутня найбільша угода в історії Inzhur, які нові напрямки інвестицій ми готуємося створити — і багато іншого!

Inzhur-2024: звітуємо про досягнення та головні події

Детальний звіт за результатами 2024 року доступний на YouTube-каналі «Перший про REIT» — засновник і СЕО Inzhur Андрій Журжій презентував його у форматі прямого ефіру.

Що таке Inzhur?

Inzhur — компанія, яка дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками — отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості.

Так працюють фонди нерухомості — REIT (Real Estate Investment Trust). Inzhur — перша українська REIT-компанія.

Які є гарантії для співвласника? Як захищені інтереси?

У роботі Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника: від внутрішніх правил до державних законів і відповідності вимогам міжнародних асоціацій.

Державний контроль:
✔️ Діяльність компанії керується законом України про ІСІ (інститути спільного інвестування).
✔️ Державний регулятор — Національна комісія з цінних паперів та Фондового ринку.
✔️ Цінні папери деяких фондів — котируються на українській біржі "Перспектива".
✔️ Баланс і цільове використання окремого рахунку кожного фонду — контролюється державними органами.

Внутрішні правила:
✔️ Щорічний незалежний фінансовий аудит. Через нього проходить кожен фонд, а аудитором є Deloitte — міжнародна компанія з "Великої четвірки".
✔️ Незалежна оцінка майна фондів. Для кожного фонду Inzhur її проводить міжнародна компанія Baker Tilly.
✔️ Прозорість документообігу. Щорічні аудиторські звіти, регламенти фондів, умови та правила, свідоцтва тощо — максимально повний обсяг документів розміщено у відкритому доступі на сайті Inzhur.

Відповідність міжнародним вимогам:
✔️Inzhur є членом NAREIT. Це міжнародна національна асоціація інвестиційних трастів у нерухомість.
✔️Inzhur є членом EPRA. Це європейська асоціація публічних організацій у сфері нерухомості.

Inzhur — це про співпрацю з повною довірою, тому ми приділяємо особливу увагу захисту ваших інтересів і прозорості діяльності.

Чи перевіряє Inzhur джерела походження коштів?

Коли ви поповнюєте свій рахунок в будь-якому банку, банк, як суб'єкт первинного фінансового моніторингу (далі - СПФМ), перевіряє джерела походження коштів у випадках, передбачених чинним законодавством.

Inzhur також є СПФМ і у випадках, передбачених чинним законодавством та внутрішніми документами вживає достатніх заходів з метою встановлення/підтвердження джерел коштів, пов’язаних з фінансовими операціями.

Що я купую та які документи отримаю після оформлення?

Ви купуєте цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості.

Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери фонду, ви стаєте:

👉 Учасником фонду.
👉 Співвласником всіх його активів.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Як оподатковується мій дохід?

Податок на дивіденди складає 14 % — це:

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

Податок на інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) складає 23% — це:

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування. Ми нагадуємо про цю необхідність, якщо ви будете продавати цінні папери, і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності :)

Всі питання та відповіді про Inzhur