Твої інвестиції
у велику
нерухомість

Поріг входу — від 10 гривень
Ми зробили це, щоб усі могли спробувати інвестиції з Inzhur — і особисто переконатися в їх надійності та простоті.

Inzhur — будує, купує та керує великою нерухомістю в твоїх інтересах. Ти та інші українці — інвестуєте, спільно володієте майном фонду та отримуєте повністю пасивний дохід.
25 062активних рахунків в Inzhur
4 032 433 692 ₴активів в управлінні
939 885 905 ₴дохід співвласників:
426 923 219 ₴ — капіталізація 512 962 686 ₴ — виплачено дивідендів
починаючи з 14.02.2022 по 17.10.2025
Мапа нерухомості

Пропозиції Inzhur

Inzhur пропонує зручні та надійні інвестиції в декількох напрямках: пайові фонди з великою комерційною нерухомістю, сучасними енергетичними об'єктами та державні цінні папери.
Нерухомість
ФондInzhur REIT
Співвласники фонду володіють землею та будівлями, які здаються в оренду відомим українським мережам супермаркетів та міжнародній мережі ресторанів швидкого харчування. Inzhur — будує, купує, керує. Ти — інвестуєш, співволодієш, заробляєш.
Дохідність, річних у USD
від 9,5%
Тип дохідностіщомісячні дивіденди + капіталізація
Початкова інвестиціявід 10.21 ₴
Доступно сертифікатів10 197 506
Кількість співвласників фонду13 351
Вартість активів фонду3 121 758 778.70 ₴
Об’єктів
14
Придбати щеInzhur REIT
1 сертифікат
Вартість сертифікату0 ₴
З брокерського рахунку0 ₴
Сума до сплати 0 ₴
На брокерському рахунку недостатньо коштів для оплати угоди. Поповніть рахунок та подайте заявку знову.
Придбати щеInzhur REIT
Заявка на бронювання сертифікатів даного фонду вже існує. Якщо вона не актуальна та ви не проводили оплату по ній — скасуйте попередню заявку
Придбати щеInzhur REIT
Для підтвердження введіть код з смс
Придбати щеInzhur REIT
Графік майбутніх виплат
Придбати щеInzhur REIT
Після поповнення брокерського рахунку на 0 ₴, подайте заявку знову.
Оплата від третіх осіб/рахунків ФОП – неможлива
Реквізити
Отримувач:
ЄДРПОУ:
IBAN:
Призначення платежу:
Cкануйте QR-коддля сплати по реквізитам
Енергетика
ФондInzhur Energy
Співвласники фонду долучаються до будівництва газопоршневої маневрової електростанції загальною потужністю 34 МВт за контрактом з НЕК «Укренерго» в Київській області. Inzhur — будує і керує. Ти — інвестуєш і заробляєш на здорожчанні вартості об’єкта (капіталізація).
Дохідність, річних у USD
15%
Тип дохідностікапіталізація
Початкова інвестиціявід 6 227.80 ₴
Доступно сертифікатів3 462
Кількість співвласників фонду 5 217
Вартість активів фонду910 674 913.59 ₴
Об’єктів1
Придбати щеInzhur Energy
1 сертифікат
Вартість сертифікату0 ₴
З брокерського рахунку0 ₴
Сума до сплати 0 ₴
На брокерському рахунку недостатньо коштів для оплати угоди. Поповніть рахунок та подайте заявку знову.
Придбати щеInzhur Energy
Заявка на бронювання сертифікатів даного фонду вже існує. Якщо вона не актуальна та ви не проводили оплату по ній — скасуйте попередню заявку
Придбати щеInzhur Energy
Для підтвердження введіть код з смс
Придбати щеInzhur Energy
Графік майбутніх виплат
Придбати щеInzhur Energy
Після поповнення брокерського рахунку на 0 ₴, подайте заявку знову.
Оплата від третіх осіб/рахунків ФОП – неможлива
Реквізити
Отримувач:
ЄДРПОУ:
IBAN:
Призначення платежу:
Cкануйте QR-коддля сплати по реквізитам
Державні облігації
Цінні папериОВДП
Державні цінні папери від Міністерства фінансів України, за якими держава на 100% гарантує виплату номінальної вартості та доходу. Inzhur — підбирає найкращі пропозиції та швидко додає їх до твого портфелю. Ти — підтримуєш обороноздатність України і заробляєш.
Дохідність, річних у UAHдо 18,5%
Термінвід 1 міс до 3 років
Вартістьвід 1 006.26 ₴
можливість дострокового продажутак
Придбати щеОВДП
1 облігація
Вартість0 ₴
З брокерського рахунку0 ₴
Сума до сплати 0 ₴
На брокерському рахунку недостатньо коштів для оплати угоди. Поповніть рахунок та подайте заявку знову.
Придбати щеОВДП
Заявка на бронювання сертифікатів даного фонду вже існує. Якщо вона не актуальна та ви не проводили оплату по ній — скасуйте попередню заявку
Придбати щеОВДП
Для підтвердження введіть код з смс
Придбати щеОВДП
Графік майбутніх виплат
Придбати щеОВДП
Після поповнення брокерського рахунку на 0 ₴, подайте заявку знову.
Оплата від третіх осіб/рахунків ФОП – неможлива
Реквізити
Отримувач:
ЄДРПОУ:
IBAN:
Призначення платежу:
Cкануйте QR-коддля сплати по реквізитам

Як почати заробляти з Inzhur?

01
Зареєструйся в кабінеті інвестора Inzhur та безкоштовно відкрий брокерський рахунок
02
Поповни брокерський рахунок по IBAN на необхідну суму та купуй сертифікати фонду
03
Заробляй на щорічній переоцінці сертифікатів (капіталізація)
04
Додатково: одразу після реєстрації — переходь за особистим запрошенням в кабінеті до закритого Telegram-чату (11+ тисяч реальних інвесторів)
Спробуй просто зараз!синя стрілкаПочати
Inzhur логотип - фото №1
Ми — Inzhur: перша українська REIT-компанія

Робимо інвестиції простими та прибутковими для всіх: даємо українцям та українкам змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками — отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості. Від 10 гривень — і ти співвласник великої нерухомості, якою Inzhur керує у твоїх інтересах!

👉Наша діяльність регулюється Законом України про Інститути спільного інвестування (ІСІ) та контролюється Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР).

Inzhur поєднує багаторічний досвід у будівництві, юриспруденції та інвестиціях, зібраний у наших успішних проєктах.

За 16 років ми здобули головне — довіру людей, яка стала основою для розвитку.

Inzhur логотип - фото №1

Засновник Inzhur — Андрій Журжій

Український підприємець та інвестор, юрист.
Керує багатомільярдними активами українських інвесторів. Засновник та СЕО інвестиційної REIT-компанії Inzhur. Основні бізнес-інтереси — ринок інвестицій та будівництво.

Inzhur здобув визнання, ставши переможцем у номінаціях «Прозорість бізнесу» та «Вибір аудиторії» престижної премії «Підприємець року 2024» від Forbes та «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи» від FinAwards 2025.

Андрій Журжій - фото №1

Головне про інвестиції з Inzhur

background
Що таке Inzhur?

Inzhur — інвестиційна REIT-компанія, яка дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у комерційну нерухомість і ставати її співвласниками, отримуючи дохід від орендних виплат та зростання її вартості (капіталізація).

Так працюють фонди нерухомості — REIT (Real Estate Investment Trust). Inzhur — перша українська REIT-компанія.

Як це працює?

Дуже просто! 

👉 Ти — спільно з іншими інвесторами володієш нерухомістю та отримуєш прибуток від орендних виплат, капіталізації об'єктів або всього разом.
👉 Ми — керуємо нерухомістю у твоїх інтересах. 

Модель REIT дозволяє всім українкам і українцям інвестувати в нерухомість, купуючи сертифікати фондів — та заробляти частку від їхнього прибутку. Велика перевага — маленька сума: почати отримувати інвестиційний досвід з Inzhur можна від 10 гривень. А ще це дійсно пасивний дохід: не треба самостійно купувати нерухомість та управляти нею — все робить Inzhur:)

Які інвестиційні фонди є в Inzhur?

Inzhur працює у трьох напрямках: інвестиції в комерційну нерухомість, енергетику та ОВДП.

👉 Фонд Inzhur REIT — фонд для інвестування в комерційну нерухомість таких напрямків, як супермаркети, ресторани швидкого харчування, ТРЦ, ритейл-парки тощо. При рекордно низькому порозі входу всього від 10 гривень і прибутковості в 9,5% річних в доларах, Inzhur REIT пропонує: максимум диверсифікації та ліквідності, багато діючих об'єктів і перспективної нерухомості на стадії будівництва, інвестування у комерційну нерухомість найвищого рівня, щомісячні дивіденди від орендних платежів і заробіток на зростанні вартості об'єктів (капіталізація).

👉 Фонд Inzhur Energy — інвестиції у будівництво першої народної електростанції України: об'єкт — газопоршнева маневрова електростанція загальною потужністю 34 МВт, що будується просто зараз за Президентською програмою відновлення енергонезалежності України та згідно з контрактами з НЕК «Укренерго». Фонд забезпечує прибутковість у розмірі 15% річних у доларах США — або 75% у доларах США за 5 років за формулою простих відсотків. Інвестиційний напрямок Inzhur Energy — дуже важливий у масштабі країни: майбутні електростанції забезпечать світлом і теплом тисячі українських домівок.

👉 ОВДП — каталог найкращих випусків ОВДП, які для тебе підібрали експерти Inzhur. Облігації внутрішньої державної позики — це надійні державні цінні папери зі 100% гарантією виплат. Inzhur є одним з восьми маркет-мейкерів ринку ОВДП України на біржі ПФТС, що займає понад 80% ринку біржових торгів в Україні — першим серед небанківських компаній.

Як почати інвестувати?

Для купівлі цінних паперів будь-яких фондів Inzhur потрібно:

👉 Разово зареєструватись та верифікуватись в особистому кабінеті на нашому сайті. Після цього автоматично та безкоштовно відкриється брокерський рахунок в Inzhur.

👉 Вибрати необхідну кількість сертифікатів фондів, які тебе цікавлять і доступні для інвестування, — або знайти продавця на вторинному ринку, якщо сертифікатів потрібних фондів немає у вільному продажу на сайті.

❗️Важливо: для купівлі будь-яких цінних паперів на сайті Inzhur — першочергово потрібно поповнити власний брокерський рахунок. Купівля цінних паперів здійснюється за міжнародною біржовою практикою «Гроші проти товару».

Усе:) Після купівлі отримаєш повний пакет документів у відповідному розділі особистого кабінету Inzhur.

Є два варіанти відкриття рахунку в цінних паперах:

1. Онлайн — до 15 хвилин. Документи підписуються за допомогою електронного підпису з будь-якого куточка України чи навіть закордону. Підтвердження особи відбувається через «Дія» або BankID: Для цього потрібно натиснути кнопку «Зареєструватись та відкрити рахунок» на сайті Inzhur.

2. Візит в офіс — до 1 години. Можна завітати в наш офіс з оригіналом паспорту та ІПН: ми відкриємо рахунок та надамо тобі доступ до особистого кабінету на сайті, де можна вибрати та придбати бажані цінні папери. 

❗️Важливо: при відкритті рахунку в цінних паперах підписується "Анкета-заява" про приєднання до Публічного договору. Документ має назву «Умови та правила надання фінансових послуг Inzhur», ознайомитися з ним можна в розділі з документами будь-якого фонду.

Що я купую та які документи отримаю після оформлення?

Ви купуєте цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості. 

Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери фонду, ви стаєте:

👉 Учасником фонду.
👉 Співвласником всіх його активів.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Як оподатковується мій дохід?

Inzhur — податковий агент. Ми автоматично вираховуємо і сплачуємо податки за тебе — а ти отримуєш чистий оподатковуваний дохід.

А саме:

14% — коли отримуєш дивіденди, тобто сплачуємо твій податок на дивіденди:

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

23% — тільки якщо продаєш свої цінні папери, тобто сплачуємо твій податок на інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів):

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 5% — військового збору.

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування: ми сплатимо податок за тебе, але тобі все одно необхідно буде подати документи до податкової. Inzhur нагадає про цю необхідність, якщо ти будеш продавати цінні папери — і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності:)

Які є гарантії для співвласника? Як захищені інтереси?

У роботі Inzhur існує кілька рівнів захисту інвестицій і прав кожного співвласника: від внутрішніх правил до державних законів і відповідності вимогам міжнародних асоціацій.

Державний контроль:
✔️ Діяльність компанії керується законом України про ІСІ (інститути спільного інвестування).
✔️ Державний регулятор — Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР).
✔️ Баланс і цільове використання окремого рахунку кожного фонду — контролюється державними органами.

Внутрішні правила:
✔️ Щорічний незалежний фінансовий аудит. Через нього проходить кожен фонд, а аудитором є Deloitte — міжнародна компанія з «Великої четвірки».
✔️ Незалежна оцінка майна фондів. Для кожного фонду Inzhur її проводить міжнародна компанія Baker Tilly.
✔️ Прозорість документообігу. Щорічні аудиторські звіти, регламенти фондів, умови та правила, свідоцтва тощо — максимально повний обсяг документів розміщено у відкритому доступі на сайті Inzhur.

Відповідність міжнародним вимогам:
✔️Inzhur є членом NAREIT. Це американська національна асоціація інвестиційних трастів у нерухомість.
✔️Inzhur є членом EPRA. Це європейська асоціація публічних організацій у сфері нерухомості.
✔️ Inzhur є членом інших профільних асоціацій. Це ACCU (Американська торговельна палата в Україні), UNIC (Всеукраїнська мережа доброчесності та комплаєнсу), КБУ (Конфедерація будівельників України) та UEI (Українська енергетична ініціатива).

Inzhur — це про співпрацю з повною довірою, тому ми приділяємо особливу увагу захисту твоїх інтересів і прозорості діяльності.

Як продати сертифікати та вийти з проєкту?

Сертифікати Inzhur можна продати в будь-який момент на сайті — без комісії, за кілька годин робочого дня. 

Для цього в особистому кабінеті Inzhur на картці фонду є кнопка «Продати»: треба лише подати заявку, зачекати пару годин — і фонд викупить сертифікати за вартістю чистих активів. 

Також можна самостійно знайти покупця та продати сертифікати йому по ринковій ціні — комісії теж не буде. Це зручно робити через закритий приватний Telegram-чат співвласників «Спільнота Inzhur» — посилання на нього є у твоєму особистому кабінеті. У чаті є окрема гілка для перепродажу сертифікатів, рекордний час пошуку покупця — 1 хвилина. 

❗️Важливо. Якщо продаєш цінні папери дорожче, ніж купував, то це буде інвестиційний дохід. Інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) оподатковується 18% ПДФО+ 5% ВЗ. Ми виступаємо податковим агентом, утримуємо та сплачуємо податок в державу при продажу сертифікатів. Ти отримуєш чистий дохід після оподаткування.

Всі питання та відповіді про Inzhur
Застереження! Результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів в майбутньому.

Долучайся до спільноти

Всі новини — там: нові емісії, статистика фондів, дати виплат дивідендів і багато іншого.

Або заходь в наш затишний офіс

Адреса офісу в Києві

вул.Жилянська, буд. 48,50А
(БЦ "Прайм"), 7 поверх

Прокласти маршрутГрафік роботи офісу Пн-Пт: з 09:00 до 18:00 🕕
Наш офіс - фото №1
Наш офіс - фото №2
Наш офіс - фото №3
Наш офіс - фото №4
Наш офіс - фото №5
Менеджер з продажів +38 044 290 76 85
Адреса офісу в Києві

вул.Жилянська, буд. 48,50А
(БЦ "Прайм"), 7 поверх

Прокласти маршрут
Графік роботи офісу
Пн-Пт: з 09:00 до 18:00 🕕
Менеджер з продажів +38 044 290 76 85
Наш офіс - фото №1