home page map layer 1
home page map layer 2

Велика
нерухомість, що
працює для тебе

Щоб стати її співвласником, тепер достатньо мати від 4 000 ₴Ти та інші інвестори спільно володієте нерухомістю та отримуєте щомісячно дохід від орендних виплат і капіталізації, а ми — керуємо нею у ваших інтересах.
11154співвласників нерухомості
2 441 475 287 ₴активів в управлінні
284 523 236 ₴виплачено дивідендів
починаючи з 14.02.2022 по 21.11.2024

Фонди нерухомості Inzhur

Фонд — це окремий проєкт, у який можна інвестувати. Він має свої умови, дохідність і конкретний перелік об’єктів нерухомості
Inzhur Energy Фонд
24 331 Доступно сертифікатів
Фонд Inzhur Energy

Будівництво газопоршневої маневрової електростанції

Місія проєкту — підвищення енергонезалежності України та отримання прибутку для інвесторів через зростання вартості активу. Для цього ми будуємо електростанцію потужністю 18 МВт

Дохідність, річних у USD15%Прогнозована від зростання вартості сертифікатів
Початкова інвестиція 6 036.91 ₴ доінвестування від 6 036.91 ₴
Inzhur Ocean Інвестиційний фонд
1 об`єкт
378 523 Доступно сертифікатів
Інвестиційний фонд Inzhur Ocean

Станьте співвласником культового ТЦ у центрі Києва

Вперше в історії об’єднуємо тисячі українців, щоб позмагатися на торгах з найбагатшими людьми країни, вже на початку 2025 року. Будь-хто може долучитися до приватизації одного з найбільших конфіскованих у русні активів

Початкова інвестиція 4 094.83 ₴ доінвестування від 4 094.83 ₴
Inzhur Supermarket Фонд нерухомості
4 об`єкти
102 792 Доступно сертифікатів
Фонд нерухомості Inzhur Supermarket

Супермаркети для топових українських і міжнародних мереж

Стратегія фонду — зібрати 100+ будівель супермаркетів для топових українських і міжнародних мереж. У планах диверсифікація не лише за будівлями, а й за орендарями

Дохідність, річних у USDвід 9,5%
Початкова інвестиція 143 441.50 ₴ доінвестування від 1 175.75 ₴
Inzhur Житній Інвестиційний фонд
1 об`єкт
263 678 Доступно сертифікатів
Інвестиційний фонд Inzhur Житній

Відновлення й перезапуск Житнього ринку

Місія проєкту — об’єднати киян та небайдужих українців і викупити Житній у міста,
щоб перетворити його на центр тяжіння та ринок світового рівня

Початкова інвестиція 4 061.48 ₴ доінвестування від 1 015.37 ₴
Inzhur 2001 Фонд нерухомості
4 об`єкти
0 Доступно сертифікатів
100% фонду продано на суму 188 499 530 ₴
Фонд нерухомості Inzhur 2001

Ресторани для мережі швидкого харчування

Фонд об’єднує будівлі для міжнародної мережі ресторанів швидкого харчування — одного з найнадійніших орендарів у світі. Співвласники мають можливість напряму відчути, як працює індекс БігМака, адже їхня дохідність прямо залежить від його вартості

Дохідність, річних у USDвід 8,5%

Ми сповістимо вас, як тільки хтось зі співвласників цього фонду забажає продати свою частку

InzhurBUD (завершено) Фонд
1 об`єкт
0 Доступно сертифікатів
100% фонду продано на суму 188 569 813 ₴
Фонд InzhurBUD (завершено)

Інвестиції в житлову нерухомість нарешті схожі на інвестиції 😉

Фонд створено для спільного інвестування в будівництво 11-13 секцій ЖК "Оптимісто". Фонд успішно завершив свою діяльність 14.11.2024 з фактичною дохідністю 20,5% річних у USD до оподаткування (за прогнозованої дохідності 15% річних у USD).

дохідність, річних у USD20,5%

Діяльність фонду завершено

Inzhur 1001 Фонд нерухомості
1 об`єкт
0 Доступно сертифікатів
100% фонду продано на суму 251 704 702 ₴
Фонд нерухомості Inzhur 1001

Магазин для Сільпо в Лісниках

Монооб’єктний фонд. Інвестори фонду стають співвласниками землі та будівлі магазину, що здана в оренду й приносить пасивний дохід

Дохідність, річних у USDвід 10,06%

Ми сповістимо вас, як тільки хтось зі співвласників цього фонду забажає продати свою частку

Інші фонди Inzhur 3

Інвестувати з Inzhur може будь-який українець чи українка

Оформлюємо інвестиції навіть на неповнолітніх: клієнти часто роблять такі подарунки своїм дітям

15 хв — і готово!
Для підписання угоди онлайн:
Цифровий підпис
Для підписання в нашому офісі в Києві:
ПаспортІПН

Як почати?

01Зареєструйтесь у кабінеті інвестора через Дія та підпишіть документи
02Оберіть фонд нерухомості та бажану кількість сертифікатів
03Оплачуйте за реквізитами
04Отримуйте дивіденди

ПеревагиInzhur

Всього 10.5% податку на дивіденди: ми є податковим агентом і сплачуємо податки за вас

Щомісячні дивіденди на банківську картку та заробіток на зростанні вартості нерухомості (капіталізація інвестиції)

Побудована комерційна нерухомість вже заробляє на оренді. Недобудована - будується згідно з планом

Підписуємо контракти лише з відомими орендарями на 10-30 років

Ми обслуговуємо нерухомість і ведемо перемовини з орендарями — для вас це повністю пасивний дохід

Як вийти з інвестиції

Гарантуємо викуп сертифікатів після завершення строку діяльності фонду. А також ми подбали про зручні варіанти, щоб ви могли вийти з інвестиції у будь-який момент

Документи Inzhur
Inzhur Ocean
Inzhur Житній
Inzhur Supermarket
Inzhur 2001
InzhurBUD
Inzhur 1001
Inzhur Hotel
Inzhur Energy
АТ "ЖВ"

Відповіді на важливі запитання

Як інвестувати?

Для купівлі цінних паперів будь-яких фондів Inzhur треба:

👉 Разово зареєструватись та верифікуватись в особистому кабінеті на нашому сайті. Після цього автоматично та безкоштовно відкриється брокерський рахунок в Inzhur.

👉 Обрати необхідну кількість інвестиційних сертифікатів фондів, які вас цікавлять і доступні для інвестування.

Усе, залишилося купити і почати отримувати дивіденди вже з наступного місяця:)

Є два варіанти відкриття рахунку в цінних паперах:

1. Онлайн — до 15 хвилин. Документи підписуються за допомогою електронного підпису з будь-якого куточка України чи навіть закордону. Підтвердження особи відбувається через "Дія" або "BankID": Для цього потрібно натиснути кнопку "Зареєструватись та відкрити рахунок" на нашому сайті.

2. Візит в офіс — до 1 години. Ви можете завітати в наш офіс з оригіналом паспорту та ІПН: ми відкриємо рахунок та надамо вам доступ до особистого кабінету на сайті, де ви зможете вибрати та придбати бажані цінні папери. 

❗️Важливо. При відкритті рахунку в цінних паперах підписується "Анкета-заява" про приєднання до Публічного договору. Документ має назву "Умови та правила надання фінансових послуг Inzhur", ознайомитися з ним можна в розділі з документами будь-якого фонду.

Чи перевіряє Inzhur джерела походження коштів?

Коли ви поповнюєте свій рахунок в будь-якому банку, банк, як суб'єкт первинного фінансового моніторингу (далі - СПФМ), перевіряє джерела походження коштів у випадках, передбачених чинним законодавством.

Inzhur також є СПФМ і у випадках, передбачених чинним законодавством та внутрішніми документами вживає достатніх заходів з метою встановлення/підтвердження джерел коштів, пов’язаних з фінансовими операціями.

Що я купую та які документи отримаю після оформлення?

Ви купуєте цінні папери — інвестиційні сертифікати пайового інвестиційного фонду нерухомості. 

Згідно Закону України про інститути спільного інвестування, купуючи цінні папери фонду, ви стаєте:

👉 Учасником фонду.
👉 Співвласником всіх його активів.

Після оформлення та оплати на електронну пошту надійде виписка про зарахування цінних паперів з депозитарної установи та звіт про укладену угоду. Також, за бажанням, ці документи можна отримати в паперовому вигляді.

Як оподатковується мій дохід?

Податок на дивіденди складає 10,5 % — це: 

👉 9% — податку на доходи фізичних осіб.
👉 1,5% — військового збору. 

Податок на інвестиційний дохід (різниця між сумою купівлі та продажу цінних паперів) складає 19,5 % — це:

👉 18% податку на доходи фізичних осіб.
👉 1,5% — військового збору. 

❗️Важливо. На відміну від дивідендного доходу, інвестиційний дохід обов’язковий до декларування. Ми нагадуємо про цю необхідність, якщо ви будете продавати цінні папери, і навіть надішлемо інструкцію-рекомендацію з декларування для зручності :)

Засновник Inzhur — Андрій Журжій

Український підприємець та інвестор, юрист. Керує багатомільярдними активами українських інвесторів. Засновник так СЕО інвестиційної REIT-компанії Inzhur. Основні бізнес-інтереси — ринок інвестицій та будівництво.

Долучайтеся до спільноти

Тут новини, спілкування зі співвласниками та нашим засновником Андрієм Журжієм

Або заходьте в наш затишний офіс

Адреса офісу в Києві

вул.Жилянська, буд. 48,50А
(БЦ "Прайм"), 7 поверх

Графік роботи офісу
Пн-Пт: з 09:00 до 18:00 🕕
Менеджер з продажів

+38 044 290 76 85