Куди інвестувати під час війни

Інвестиції в Україні під час війни: чи це реально?

За час повномасштабної війни економіка нашої держави зазнала значних змін, що не могло не вплинути на фінансове становище кожного громадянина. Однак, попри складні часи, інвестиції під час війни не тільки можливі, а й необхідні.

1. Зниження чи втрата доходів. Через ризик втрати роботи чи зменшення заробітку люди шукають додаткові джерела пасивного доходу, що допоможе пережити складні часи. При цьому через обмежені можливості вони часто вибирають такі інструменти, що дають змогу інвестувати невеликі суми, наприклад в інвестиційні фонди нерухомості з низьким порогом входження.
2. Зростання витрат на базові потреби. Війна призводить до подорожчання повсякденних товарів і послуг, а також появу нових видатків. Інвестиції в надійні фонди можуть бути частиною фінансової подушки безпеки, водночас приносячи дохід, який можна використовувати на задоволення базових потреб.
3. Інфляція. Знецінення грошей змушує громадян шукати спосіб зберегти цінність заощаджень, наприклад вкладення в нерухомість чи інші активи, прив'язані до іноземної валюти. 
4. Пошук безпечних і надійних шляхів інвестування. Громадяни здебільшого вибирають такі стабільні напрями, куди вкласти гроші під час війни, як нерухомість, валюта, депозит.
5. Важливість ліквідності. Невпевненість у завтрашньому дні впливає і на вибір інвестиційних інструментів. Між довгостроковими та короткостроковими внесками люди віддають перевагу другому варіанту, а також вибирають такі активи, які за потреби можна швидко перетворити на готівку.

Військові дії негативно впливають на фінансові можливості громадян, створюють додаткові ризики та невизначеність. Однак саме інвестування допоможе не лише зберегти, а й примножити кошти. Важливо зберігати зваженість та обережність, стартувати з невеликих сум, а також подбати про диверсифікацію, тобто розподіл вкладень між різними напрямами, щоб мінімізувати втрати та максимізувати потенційний прибуток.

Куди вкласти гроші під час війни?

Нерухомість

Нерухомість традиційно вважається одним із найнадійніших активів для довгострокового інвестування. Навіть під час війни вона зберігає стабільну вартість і стійкість до ринкових коливань, а також може приносити прибуток, наприклад від оренди. 

Недоліком інвестування в нерухомість можна вважати лише високу вартість — під час війни не кожен може дозволити собі купівлю квартири чи комерційного приміщення. Однак знизити поріг входження для звичайних громадян, які прагнуть інвестувати в нерухомість, може інвестиційний фонд нерухомості, наприклад Inzhur Ocean. Він пропонує кожному стати співвласником великих об'єктів із мінімальними внесками — від 4000 гривень. Фонд професійно керує нерухомістю, сплачує податки, шукає орендарів для комерційних приміщень і щомісяця виплачує інвесторам дивіденди, які слугують джерелом додаткового доходу.

ОВДП

Якщо суть питання полягає у тому, в що інвестувати під час війни з мінімальними ризиками, то купівля державних облігацій України (ОВДП) може бути надійним рішенням завдяки привабливій дохідності та державним гарантіям. Переваги інвестування в ОВДП:

• досить висока дохідність — 15–16% річних у гривні;
• державні гарантії повернення коштів;
• можливість продажу облігацій на вторинному ринку;
• різні терміни погашення — від 3 місяців до 3 років;
• підтримка державного бюджету та оборонних потреб України.

Банківський депозит

Депозити залишаються найбільш зрозумілим і доступним способом зберігання коштів. Умови, які пропонують українські банки, достатньо прозорі:

• гарантоване повернення внесків — до 600 000 гривень;
• фіксована відсоткова ставка — до 15,5% річних у гривні, до 2,5% — в доларах, до 1,75% — в євро;
• можливість дострокового зняття грошей;
• регулярні виплати відсотків чи капіталізація вкладу.

Проте дохідність за депозитами зазвичай невисока — хоч вона і захищає заощадження від інфляції, але не приносить суттєвих прибутків. 

Інвестиції в Україні під час війни

Тим, хто всерйоз розмірковує, у що інвестувати під час війни, варто звернути увагу на Inzhur — першу українську інвестиційну RЕІТ-компанію. Ключові переваги фондів Inzhur:

1. Доступність. Інвестування можна розпочати всього з 4000 гривень, що цілком доступно для більшості українців.
2. Професійне керування. Фонд бере на себе повну відповідальність за керування нерухомістю, що звільняє інвесторів від зайвих турбот.
3. Висока дохідність. Складно знайти інвестиційний інструмент, що принесе такий солідний прибуток, як Inzhur, — до 20% річних у доларах.
4. Стабільний прибуток. Усі об’єкти, доступні для інвестування, вже працюють і приносять прибуток або перебувають на етапі будівництва. Завдяки цьому інвестори регулярно отримують дивіденди, що слугують додатковою матеріальною підтримкою у складні часи.
5. Диверсифікація внесків. Можна вкладати кошти в різні фонди, а отже, в різні об’єкти нерухомості — житлові, комерційні, навіть індустріальні. Це допоможе знизити ризики та створити подушку безпеки.
6. Захист від інфляції. Нерухомість залишається одним із найстабільніших активів у часи криз.
7. Легка ліквідність. Інвестиційні сертифікати фондів Inzhur легко продати іншим інвесторам спільноти.

Вклавши кошти в один чи кілька фондів Inzhur, інвестори стають співвласниками цінної нерухомості, а також отримують регулярні дивіденди від оренди об’єктів власності. Розглянемо детальніше кожен із доступних фондів.

Inzhur Ocean

Фонд Inzhur Ocean — один із амбітних інвестиційних проєктів у столиці України. Наразі торговий центр перебуває у державній власності, і фонд активно збирає кошти інвесторів для участі в аукціоні з приватизації об'єкта, запланованому на перший квартал 2025 року. 

До проведення аукціону всі залучені кошти будуть інвестовані в ОВДП. Це забезпечить підтримку української економіки та фронту й гарантує інвесторам щомісячні дивіденди в розмірі 13–15% річних у гривні. Після виграшу в аукціоні та переходу нерухомості під керування Inzhur прогнозована дохідність об’єкта прогнозується до 20% річних у доларах. У разі завершення аукціону не на користь фонду Inzhur Ocean Plaza, всі залучені кошти будуть повернуті інвесторам.

Inzhur Supermarket

Фонд Inzhur Supermarket спеціалізується на інвестиціях у комерційну нерухомість, яку передають у довгострокову оренду (10–30 років) надійних міжнародних і національних мереж супермаркетів. На сьогодні під керуванням фонду вже працюють три супермаркети «Сільпо», розташовані в місті Києві та Київській області, а четвертий перебуває на стадії будівництва. Амбітна мета фонду — спільне володіння понад сотнею супермаркетів.

Раніше, щоб стати співвласником високоприбуткової комерційної нерухомості, були потрібні мільйони. Зараз кожен, хто шукає, куди інвестувати гроші під час війни, може стати співвласником супермаркету, навіть із відносно невеликим капіталом.

Фонд пропонує стабільну дохідність від 9,5% річних у доларах, що приноситиме інвесторам солідний пасивний дохід. А диверсифікація вкладень забезпечується не лише різними об'єктами, а й різними орендарями торгових приміщень.

Inzhur Житній

Інвестиційний фонд Inzhur Житній працює над цікавим проєктом відродження історичної пам'ятки столиці — Житнього ринку. Мета проєкту — перетворення занедбаної споруди на сучасний прибутковий гастрономічний хаб за європейськими стандартами. Над проєктом ревіталізації працює потужна міжнародна команда: лондонський офіс Colliers та провідні українські архітектори. 

Наразі очікується рішення Київської міської ради щодо продажу споруди. Як і у випадку іншого фонду, Inzhur Ocean Plaza, до проведення аукціону кошти інвесторів вкладаються в ОВДП, забезпечуючи дохідність 13–15% річних у гривні. Після викупу споруди прогнозована дохідність фонду становитиме 10% річних у доларах. 

Інвестори стануть співвласниками унікального проєкту, який об'єднає ресторани, фудкорти та креативні простори для публічних заходів на Подолі.

Inzhur Energy

Фонд Inzhur Energy спрямований на розвиток енергетичної незалежності України шляхом будівництва об'єктів децентралізованої генерації електроенергії. Черговим кроком після вже виграного аукціону від «Укренерго» та купівлі земельної ділянки під будівництво електростанції, розробки документації та укладання контрактів, стане спорудження газопоршневої маневрової електростанції. 

Особливістю фонду Inzhur Energy є довгострокова інвестиційна стратегія: замість щомісячних дивідендних виплат усі зароблені кошти реінвестуються в розширення генераційних потужностей. Прогнозована прибутковість становить 15% річних у доларах. Інвестори зароблятимуть завдяки зростанню вартості інвестиційних сертифікатів, переоцінка яких відбуватиметься щороку.

Інвестування у фонд — унікальна можливість зробити особистий внесок у зміцнення енергетичної безпеки України та отримати привабливий дохід у довгостроковій перспективі.

Висновки

Куди інвестувати гроші під час війни — питання індивідуальне, відповідь на яке залежить від багатьох факторів: капіталу, готовності до ризику, бажаної дохідності та строку інвестування. Коли в країні йде війна, важливо віддавати перевагу надійним інструментам, а також розумно розподіляти вкладення. Професійно керовані інвестиційні фонди, захищені державою депозити та державні цінні папери можуть стати основою збалансованого інвестиційного портфеля, який працюватиме на вас навіть у складні часи. Головне — ретельно вивчати умови інвестування та вибирати перевірені компанії з хорошою репутацією.