Куди краще вкласти гроші в 2024 році

Інвестування в фонди REIT

REIT (Real Estate Investment Trust) — це компанії чи фонди, які володіють і керують нерухомістю, що приносить дохід. REIT-фонди надають інвесторам можливість:

• інвестувати в нерухомість шляхом придбання цінних паперів;
• спільно володіти великою комерційною нерухомістю;
• отримувати дивіденди від орендних платежів та прибуток від 
• капіталізації об'єктів без потреби прямо придбання й керування.

Інвестиції у нерухомість зазвичай вважаються більш стійкими до інфляції та коливань на ринку, ніж інші активи. Орендні платежі та інші джерела прибутку комерційної й індустріальної нерухомості роблять REIT-фонди менш вразливими до економічної нестабільності.

Першою українською REIT-компанією є Inzhur REIT, що чітко відповідає на питання, куди краще інвестувати гроші в Україні. Компанія дає змогу стати співвласником великих прибуткових об’єктів нерухомості, зокрема в Києві та області. Починати інвестування можна навіть зі 100 доларів, якщо бути точними, то з 4000 грн, виплата дивідендів відбувається щомісяця. Дохідність фондів стартує від 8,5% річних у доларах.

• Кому підходить? Усім, хто шукає, куди інвестувати гроші, але не має можливості зробити великі початкові вкладення та брати участь у керуванні об'єктами.
• Які переваги? Невисокий поріг входження, стабільний пасивний дохід, диверсифікація вкладень, підтримка національної економіки.
• Які недоліки? Залежність від коливань на ринку нерухомості.

Купівля облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП)

ОВДП — це боргові цінні папери, випущені українським урядом, які забезпечують стабільний дохід. В Україні облігації популярні серед інвесторів, які прагнуть мінімізувати ризики, адже виплати гарантовані з боку держави. Станом на зараз дохідність річних ОВДП у гривнях становить 16,8%, при цьому дохід з державних цінних паперів не оподатковується, на відміну від строкових банківських вкладів.

• Кому підходить? Консервативним інвесторам, які хочуть захистити заощадження від інфляції, знизити ймовірні ризики інвестування та мати гарантію повернення коштів.
• Які переваги? Висока надійність, оскільки гроші забезпечені державою, прогнозований дохід, відсутність оподаткування прибутків.
• Які недоліки? Відсотки за ОВДП можуть бути нижчими, ніж на фондовому ринку.

Банківський депозит

Банківські депозити залишаються класичним способом зберігання грошей і пропонують певний рівень безпеки заощаджень і гарантовані відсотки. Багато українських банків пропонують різні відсоткові ставки на депозити в гривні та іноземній валюті. Рівень дохідності депозитів залежить від терміну контракту, строку виплати відсотків, можливості дострокового припинення та інших факторів. Станом на зараз середня дохідність депозитів становить 11-12% річних у гривні. Проте, враховуючи прогнозовану інфляцію у 7,5%, зберігання коштів у банках врятує заощадження лише від знецінення, але не принесе значного прибутку.

• Кому підходить? Якщо розмірковуєте, куди інвестувати, але наразі не готові ризикувати заощадженнями й шукаєте лише безпечний спосіб зберігання капіталу, варто розглянути депозитні програми банків.
• Які переваги? Депозити застраховані державою у межах певної суми, що забезпечує захист коштів, гарантовані відсотки захищають кошти від знецінення та приносять невеликий дохід.
• Які недоліки? Невисокий дохід, обмеження на дострокове припинення договорів.

Купівля цінних паперів на фондовому ринку

Купівля цінних паперів на фондовому ринку є одним з основних способів довгострокового інвестування. Цей вид інвестицій дає змогу вкладникам отримувати доходи від зростання вартості цінних паперів і дивідендів. Середня дохідність низькоризикових активів становить 8–10% річних в доларах, у разі високого ризику потенційний дохід може досягати 25% річних в доларах.

Кому підходить? Купівля цінних паперів на фондовому ринку підходить інвесторам, які готові ризикувати заради значного прибутку. Але важливо мати базові знання про фондовий ринок. Цей напрям може бути цікавим варіантом для молодих людей, які вже мають практичний досвід і шукають, куди краще інвестувати гроші, щоб накопичити капітал на майбутнє.
Які переваги? Потенційно високий дохід, диверсифікація вкладень, гнучкість керування та висока ліквідність цінних паперів.
Які недоліки? Потреба в знаннях про фондовий ринок і фінансові інструменти, високі ризики задля значних доходів, витрати на брокерські послуги.

Стейкінг криптовалют

Інтерес до криптовалют як способу інвестування та зберігання коштів зростає по всьому світу. Один зі способів заробити гроші на криптовалютах — стейкінг. Багато популярних криптобірж пропонують цю послугу. Суть стейкінгу полягає у «заморожуванні» власних монет у гаманцях протягом визначеного терміну. Цим ви допомагаєте підтримувати роботу мережі криптовалюти та отримуєте винагороду у вигляді нових монет. Таким чином, криптобіржі виплачують 5–15% за стейкінг певних монет, що є досить привабливим варіантом, куди можна інвестувати гроші.

• Кому підходить? Стейкінг підходить новачкам у світі криптовалют, а також пасивним інвесторам, які не хочуть постійно стежити за ринком. Цей спосіб керування фінансами також може бути цікавим для довгострокових інвестицій як гідна альтернатива банківським депозитам.
• Які переваги? Легка ліквідність і потенційно високі прибутки. 
• Які недоліки? Невизначеність, відсутність регуляторної бази, що призводить до ризиків втрати капіталу, значне коливання цін на криптовалюти.

Куди вкласти гроші, щоб заробити: інвестуйте у фонди Inzhur!

Інвестування у фонди Inzhur REIT — це привабливий варіант для українців, які шукають відповіді на питання, куди краще інвестувати гроші в Україні, прагнуть надійно розпорядитися заощадженнями та отримувати додатковий дохід. Відповідно до умов фондів, команда Inzhur самостійно займається керуванням нерухомістю, від вибору об'єктів до сплати податків, що значно спрощує процес для інвесторів. Виплати дивідендів здійснюються регулярно, безпосередньо на картку інвестора, що забезпечує пасивний дохід і фінансову прозорість. 

Кожен фонд має власні унікальні умови та дохідність, тому далі ми розглянемо основні інвестиційні проєкти, доступні через Inzhur.

Ocean Plaza: прибуткові інвестиції в один із найбільших ТЦ Києва

Інвестиційний фонд Inzhur Ocean має цікаву історію, яка ще не завершилася. На сьогодні один із найбільших торгових центрів столиці України перебуває у державній власності. Фонд збирає кошти інвесторів для участі в аукціоні та приватизації об’єкта — тендер відбудеться наприкінці 2024 — на початку 2025 року 

1. До аукціону всі зібрані гроші інвесторів вкладаються в ОВДП, що слугує підтримкою української економіки та її обороноздатності. При цьому інвестори отримують щомісячні дивіденди в розмірі 13–15% річних у гривні, що вище від доходу депозитних вкладів. 
2. Після перемоги на аукціоні та переходу нерухомості під керування Inzhur прогнозована дохідність від інвестицій становитиме до 20% річних у доларах США. 
3. У разі програшу на аукціоні зібрані кошти повернуться на рахунки інвесторів.

Міркуєте, куди вкласти гроші, щоб заробити? Станьте інвестором фонду Ocean Plaza — отримайте гарантовані виплати дивідендів уже зараз, а також перспективи значного заробітку від оренди цінної комерційної нерухомості в серці столиці України. Підтримайте державу та заробляйте гроші! 

Inzhur Supermarket: станьте співвласником мережі супермаркетів та отримуйте стабільний дохід

Фонд Inzhur Supermarket інвестує у комерційну нерухомість, що перебуває у довгостроковій оренді міжнародних та національних мереж супермаркетів. Мета — понад 100 супермаркетів. На сьогодні працюють вже три супермаркети «Сільпо» в Києві та Київській області, четвертий — будується.

Ви можете стати співвласником усіх об'єктів фонду та щомісяця отримувати дивіденди з оренди супермаркетів. Дохідність фонду — від 9,5% річних у доларах, а диверсифікація вкладень відбуватиметься не лише за будівлями, а й за орендою торгових приміщень.

Inzhur «Житній»: інвестуйте у відродження гастрономічного центру столиці

Інвестиційний фонд Inzhur «Житній» має амбіційну мету — викупити та відновити занедбану споруду «Житнього ринку», щоб перетворити його на прибутковий і привабливий для відвідувачів маркет європейського зразка, зберігши його автентичність. Inzhur вже розробляє проєкт ревіталізації під керівництвом лондонського офісу Colliers, співпрацюючи з мережею культових гастрономічних ринків Market Halls Ltd у Великій Британії та відомими українськими архітекторами. Наступний крок — рішення Київської міської ради про продаж споруди та її перехід у спільну власність інвесторів.

Ви також можете стати співвласником майбутнього сучасного ринку їжі з ресторанами та фудкортами, майданчиками для творчих публічних заходів на Подолі. Прогнозована дохідність фонду після викупу споруди — 10% річних у доларах. До проведення аукціону кошти інвесторів будуть вкладені в ОВДП та приноситимуть дохід 13–15% річних у гривні, слугуючи підтримкою економіки та обороноздатності України.

Inzhur Energy: заробляйте на енергетичній незалежності країни

Майбутнє української енергонезалежності — за будівництвом об’єктів децентралізованої генерації. Одним із таких об’єктів стане газопоршнева маневрова електростанція, спорудження якої фінансується інвестиційним фондом Inzhur Energy.

Фонд Inzhur Energy для тих, хто хоче, щоб гроші капіталізувалися швидше, а сертифікат мав цінність у довгостроковій перспективі. Виплати щомісячних дивідендів не буде — всі зароблені кошти вкладатимуться в зростання генерації. Проте досягти прогнозованої дохідності в 15% річних у доларах можна шляхом зростання вартості сертифікатів, переоцінка яких відбуватиметься щороку. 

Уже незабаром ви також зможете стати інвестором та зробити власний вклад в енергетику України.

Висновки 

У 2024 році існує чимало варіантів для інвестування, які пропонують різні рівні ризику та дохідності. Вибираючи, в що вкладати гроші, важливо враховувати власні фінансові цілі та готовність до ризиків. 

Одним із найперспективніших напрямів є інвестування у фонди REIT, що пропонує можливість стати співвласником великої комерційної нерухомості та отримувати стабільні дивіденди від оренди приміщень. Наприклад, перша в Україні REIT-компанія Inzhur пропонує кілька перспективних фондів, інвестувати в які можна навіть невеликі суми — від 4000 гривень. Для українців цей напрям особливо цікавий тим, що дає можливість не лише заробляти, а й підтримувати економіку України.