Inzhur готовий викупити ТРЦ Ocean Plaza за 5+ млрд гривень. Але ФДМУ штучно затягує процес

Готовність Inzhur

Фонд Inzhur Ocean, який об'єднує роздрібних інвесторів на шляху до народної приватизації ТРЦ Ocean Plaza (що раніше належав підсанкційному російському олігархові ротенбергу) — готовий приватизувати 100% нерухомості ТРЦ Ocean Plaza і заплатити за це 5+ млрд гривень включаючи ПДВ.

Неготовність Фонду держмайна

Про те, що об'єкт готовий і його необхідно терміново продавати, постійно оголошував Фонд держмайна — зокрема спираючись на успішні кейси приватизацій своїх об'єктів у 2024 році, які значно поповнили державний бюджет. Негайної приватизації колишнього підсанкційного об'єкта вимагає і суспільство, і спільнота інвесторів фонду Inzhur Ocean. 

Але зараз, коли коли об'єкт уже пройшов через складний суд із представниками колишнього власника щодо кредиту на ТРЦ, а Мін’юст стягнув 215 млн. доларів кредиту в дохід держави (чим зробив ТРЦ набагато привабливішим для майбутніх покупців) — позиція ФДМУ різко змінилася.

Т.в.о. Голови фонду держмайна Іванна Смачило у свіжому інтерв'ю для Forbes заявила:
"Єдиний вихід для Фонду – стягнути майно ТЦ Ocean Plaza за борги. Якщо товариство не зможе погасити борг до кінця строку 31 грудня 2025 року, у Фонду держмайна залишиться єдиний шлях — ми будемо змушені стягнути за борги майно".

Ми підтримуємо негайне стягнення майна ТРЦ в дохід держави. Бажання ФДМУ зволікати з цими діями свідчить про те, що влада щонайменше рік не планує продавати ТРЦ Ocean Plaza. 

Чому це відбувається?

Зазначимо важливий момент: немає жодних проблем з тим, щоб стягнути нерухомість ТРЦ в дохід держави, після чого виставити її на прозорий аукціон.

Рішення суду за позовом Мін'юсту дає повне право на негайне стягнення всього майна ТРЦ в дохід держави — зокрема 1,2-1,3 мільярди гривень, що знаходяться на рахунках ТРЦ, адже держава контролює і кредитора, і боржника.

Але нове інтерв'ю Іванни Смачило свідчить про бажання затягувати з приватизацією:

“Чому відкладається приватизація? Бо інвестиційний фонд Inzhur Ocean від Inzhur вже об’єднав 6500 українців для участі в приватизації ТРЦ Ocean Plaza і готовий заплатити більше 5 млрд. гривень з ПДВ за 100% нерухомості торгівельного центру, — коментує Андрій Журжій, засновник і СЕО Inzhur. — А олігархи не хочуть конкурентних торгів і хочуть і надалі зберігати свій контроль над цим ТРЦ. Наші чиновники, на жаль, не вміють відмовлятись від їх "пропозицій".

Команда Inzhur заявляє: нас чекає найближчим часом або фантастично успішна приватизація санкційного активу, або чергова ганьба. Сподіваємося, що ФДМУ змінить свою позицію на вигідну для України.

✏️ Довідка. Inzhur — перша українська інвестиційна RЕІТ-компанія (Real Estate investment Trust), яка дозволяє приватним інвесторам спільно володіти нерухомістю та отримувати дохід від орендних виплат і капіталізації об'єктів. Ocean Plaza — перший ТРЦ України, що має стати народним після аукціону приватизації від Фонду держмайна України: для цього українки та українці об'єднують свої інвестиції у фонді Inzhur Ocean.