Щоб зібрати кошти та разом викупити Житній ринок на Подолі в Києві. Зараз він належить місту і знаходиться в занедбаному стані. Місія проєкту — об’єднати небайдужих українців і викупити Житній ринок у міста, щоб відродити та перетворити його на центр тяжіння та ринок світового рівня.
Для створення фонду у команди Inzhur було кілька дуже важливих причин:
👉 Бажання врятувати Житній від прихованої приватизації: Inzhur разом з небайдужими киянами критикували спробу місцевої влади передати ринок в довгострокову оренду з нереальними вимогами до орендаря. Після скасування двох аукціонів оренди "для своїх" Inzhur уклав договір з міжнародною компанією Colliers на створення концепції відновлення й перезапуску Житнього (цю роботу повністю оплачує Inzhur), запросив у міської влади право участі в робочій комісії щодо Житнього та наполягає на тому, щоб ринок було виставлено як цілісний обєкт на аукціон приватизації.
👉 Запит Inzhur-спільноти. Наша аудиторія — активні люди та небайдужі громадяни, яких цікавить, що відбувається з їхніми містами. Після появи перших новин про майбутню долю Житнього ринку спільнота активно просила нас вплинути на ситуацію. Ми звикли до неї дослухатися.
Фонд
Inzhur Житній
Долучайся до збереження та оновлення Житнього ринку у Києві
Історичний ринок на Подолі може зникнути. Ми хочемо дати йому нове життя — разом.
Долучайся до ініціативи народної приватизації.
1 сертифікат — 1 голос за майбутнє Житнього. Тисячі голосів — реальний шанс створити його майбутнє!
Поточні результати діяльності фонду
Що не так із Житнім ринком?
Громадськості вдалося домогтися скасування аукціонів, які дозволяли новому орендареві вкласти в ремонт 25% вартості ринку і стати його власником — роблячи з ним що завгодно, зокрема просто знести, як було з Сінним ринком у 2005 році. Але влада все ще хоче провести такий аукціон.
За 45 років Житній жодного разу не ремонтували, а суд навіть заборонив його експлуатацію через небезпеку: протікає дах, розбиті вікна, все оздоблення в критичному стані. Експертна оцінка інвестицій у відновлення — близько 700 млн гривень: жоден орендар не вкладе стільки.
Байдуже комунальне управління і невдала оренда призвели до того, що на Житньому працюють лише 18% прилавків і дуже мало відвідувачів. Ринок не приваблює ні бізнес, ні відвідувачів — і за останні 10 років приніс 5 млн. гривень збитків.
Що ми пропонуємо?
Мінімальна інвестиція — це всього 1000+ гривень за один сертифікат, але українки та українці разом здатні інвестувати суму, достатню для приватизації та відновлення ринку. Саме для цього і створено фонд Inzhur Житній!
З повним збереженням автентичної архітектури та улюблених киянами деталей. Той самий Житній залишиться Житнім всередині та зовні — це головна мета існування фонду.
Згідно з проєктом Inzhur, Житній стане фермерським ринком з щоденним трафіком, центром гастрономії, підтримкою фермерів і малих виробників, зберігаючи свою архітектуру й автентичність. Так Житній привабить бізнес і відвідувачів — принісши прибуток і місту, і тисячам співвласників.
Сьогодення та майбутнє
ЧИТАЙ: повний звіт з публічного обговорення проєкту майбутнього Житнього 25.02.2025
Наочний конспект. Важливо! Доопрацювання проєкту триває — деякі деталі звіту застаріли.
Читати більше
Що ми вже зробили?
Взяли активну участь у скасуванні кишенькового “аукціону оренди”
Створили концепцію ревіталізації Житнього та організували її перше публічне обговорення
Провели перше публічне обговорення концепції
Чого домагається спільнота фонду Inzhur Житній
Якщо програємо тендер — ти гарантовано отримаєш гроші назад.
Наше архітектурне бачення
Що ти отримуєш з інвестицією у фонд Inzhur Житній
Твої гроші працюють з першого дня. До участі в аукціоні з продажу ринку 100% залучених інвестицій вкладено в ОВДП і приносять дивіденди. Після перемоги в аукціоні та ревіталізації Житнього кожен співвласник зароблятиме, отримуючи дивіденди з орендних виплат та зростання вартості обʼєкту після ремонту та переоцінки.
Inzhur представляє тебе і відстоює саме твої інтереси: ти буквально голосуєш за майбутнє Житнього гривнею, а ми — робимо все, щоб твої гроші допомогли цьому майбутньому відбутися.
Команда Inzhur аналізує всі думки та враховує їх під час доопрацювання проєкту. Це вже відбувається: наприклад, концепцію дворика було доопрацьовано з урахуванням думок інвесторів.
Житній — як подарунок
Купуйте без реєстрації через Telegram-бот
Номінальна вартість одного сертифіката — 1 000 грн
Щоб скористатися подарунком, отримувач має написати менеджеру в Telegram-боті та надати свій унікальний промокод, що вказаний у подарунковому сертифікаті
Відповіді на важливі запитання
Сторінка фонду Inzhur Житній з повною інформацією про проєкт — за посиланням.
1 сертифікат — 1 голос за майбутнє Житнього у перемовинах з КМДА. Тисячі голосів — реальний шанс переломити позицію міста та створити майбутнє для Житнього ринку!
Глобальну історію з приватизацією Житнього ринку ми розділили на 4 етапи:
👉 Створення підґрунтя для прозорого тендеру на вигідних для ринку умовах.
👉 Презентація проєкту ревіталізації ринку громаді.
👉 Очікування рішень про продаж від Київської міськради;
👉 Купівля об’єкту у міста і початок відновлення.
Ми не маємо на меті змінювати цільове призначення ринку, його архітектуру чи площу. Це буде сучасний ринок їжі з ресторанами, фудкортами і локаціями, де можна буде проводити різні публічні заходи. Все, що ми будемо оновлювати, ремонтувати і встановлювати, буде вміщено у рамки концепції "центр тяжіння мешканців та гостей Києва".
Inzhur поверне всі кошти інвесторам протягом 30 днів, а фонд буде ліквідовано. За бажанням після виплати можна проінвестувати кошти в інший фонд Inzhur.
Це — запис найдетальнішого та найреалістичнішого плану відродження Житнього ринку з усіх, що сьогодні існують і який Inzhur презентував громаді 25.02.2025.
Публічне обговорення майбутнього ринку відбулося, але не закінчилося: дивіться і залишайте свої думки в коментарях😉
Головна мета Inzhur, що озвучена на презентації — перетворити Житній ринок на культурний і гастрономічний центр міста, зберігши його архітектурну автентичність і основну функцію ринку.
👉 Прогнозована середня річна дохідність фонду за 10 років після приватизації — 10% річних у USD.
👉 Фінальна дохідність — буде залежати від ціни приватизації.
До приватизації дохідність Inzhur Житній відповідає дохідності за ОВДП: це 13-15% річних, які щомісяця розподіляються у вигляді дивідендів — адже до аукціону залучені інвестиції фонду Inzhur Житній зберігаються саме в державних цінних паперах.
До перемоги в аукціоні приватизації — винагорода за управління фондом Inzhur Житній складатиме символічні 100 гривень на місяць від усього портфеля інвестицій у фонд. Це принципова позиція: компанія заробляє тільки на тих об'єктах, якими вже володіє.